bet9登录线路

今日西藏契税正式开征,个人购买住房税率为……(转载)(转载)-bet9登录线路

今日西藏契税正式开征,个人购买住房税率为……(转载)(转载)

       经自治区人民政府批准, 我区自2021年9月1日起征收契税。根据《中华人民共和国契税法》第三条, “契税税率为3%为5%”, 本着轻税负原则, 西藏自治区第十一届人民代表大会5月28日召开《西藏自治区人民代表大会常务委员会关于契据具体适用税率的决定》常委会第三十次会议通过的《税收及其他有关事项》明确, 我区契税适用税率最低为3%。
       征收契税后个人购房也有相关优惠政策。根据国务院有关部署, 2016年, 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发《关于调整契税、营业税优惠政策的通知》 《房地产交易》(财税第201623号)规定, 个人购买家庭唯一房屋(家庭成员范围包括购房者、配偶及未成年子女, 下同), 面积为​​​90平方米及以下, 减按1%征收契税;面积超过90平方米的, 减按1.5%的税率征收契税。个人为90平方米及以下的家庭购买第二套改良住房, 减按1%征收契税;面积超过90平方米的, 减按2%的税率征收契税。 Q1 大部分需要缴纳契税的纳税人有哪些行为?根据《中华人民共和国契税法》:在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税纳税人, 应当按照规定缴纳契税。本法的。
       契税。书法律所称土地、房屋所有权的转让,

是指:土地使用权出让;土地使用权转让, 包括出售、赠与、交换(其中土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转让);房屋销售, 礼物, 交换。以投资(入股)、清偿债务、转让、激励等方式转让土地、房屋所有权的, 依照本法规定征收契税。 Q2契税的计税依据是什么, 应缴纳的契税如何计算?契税责任的发生时间和缴纳期限是多少?计税依据根据土地、房屋所有权转让的不同情况确定, 包括:一、土地使用权出让、出让、出让、房屋出让、土地和房屋权利出让合同确定的交易价格, 包括拟转让的币种交付的以及与实物相对应的价格和其他经济利益;二是土地使用权交换与房屋交换, 即土地使用权与房屋交换价格的差额;是土地使用权赠与、房屋赠与等无价转让土地、房屋所有权行为的价款。纳税人申报的交易价格与掉期价格的差价明显偏低且无正当理由的, 税务机关应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行核实。
        .契税应纳税额按计税基础乘以我区具体适用税率计算。契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同或取得其他文件之日。
       出具土地、房屋所有权转让合同性质证明的日期。纳税人应当在依法办理土地、房屋所有权登记手续前申报缴纳契税。 Q3 纳税人缴纳契税后,

在哪些情况下可以按照相关法律法规申请退税?区税务局党委委员、审计长李磊回答:在依法办理土地、房屋权属登记前, 产权转让合同、产权转让合同性质证明无效的, 无效、撤销或者注销的, 纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款, 税务机关应当依法处理。具体情况如下: 一是因人民法院判决或者仲裁委员会裁定, 土地、房屋所有权转让无效、撤销或者撤销, 土地、所有权变更为原所有人的;交割时, 因容积率调整或实际交割面积小于合同约定面积的, 应退还土地出让金;三是新建商品房交付时, 因实际交付面积小于合同约定面积, 应退还房价。
        Q4 契税“先税后证”如何体现?纳税人办理完税手续后, 税务机关应当出具契税完税证明。纳税人办理土地、房屋所有权登记时, 房地产登记机关应当核对契税缴纳、减免税证明或相关信息。未按规定缴纳契税的, 不动产登记机构不予办理土地、房屋所有权登记。来源:西藏日报
赞(55)
未经允许不得转载:

评论 抢沙发